עופרי חותה ציטלין, דניאל אורנשטיין
תמ"א 38 נועדה לעודד התחדשות עירונית, שיש בה תועלת סביבתית ניכרת, אך מחקר זה מצביע על המחירים שהתוכנית גובה מהמרחב העירוני